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Espace conseillers
Espace promoteurs
1 : Qualité de l'emplacement
2 : Garanties offertes par l'opérateur
3 : La réputation des intervenants
4 : Le prix de vente des logements Il correspond à celui proposé par les promoteurs, auquel sont intégrés les frais annexes à l'acquisition (frais de notaire et d'hypothèque, prix du parking, etc). Le prix est déterminé en amont au moment de la conceptualisation du programme, et tient compte des facteurs économiques locaux, des prestations de la résidence et de chaque appartement. La rentabilité locative (loyers perçus divisés par le prix d'acquisition) doit être la plus élevée possible ce qui nécessite une étude approfondie de tous les paramètres pour aboutir à une solution optimisée pour l'investisseur. C'est la mission de CL Conseils et de sa centrale de réservation. 5 : La demande locative solvable La demande locative est forte dans les villes en expansion (voir la règle N°1). La solvabilité des locataires est aussi liée à l’activité économique des villes concernées (règle N°1). De plus cette solvabilité est vérifiée par le gestionnaire responsable du revenu locatif. 6 : La logistique Un réseau d’agences commerciales couvre la Métropole et les DOM - TOM. 60% de notre clientèle est susceptible de mutations géographiques nombreuses. Nos clients ont donc l’assurance d’un suivi permanent de leurs dossiers grâce à cette implantation. 7 : Le montage Immobilier - Placement® (Ingénierie financière et fiscale CL CONSEILS). Il résulte de la combinaison de trois supports (long, moyen et court terme). Il permet d’optimiser l’opération : |