| Un placement immobilier sécurisé |
Lorsque l'on parle d'immobilier locatif, on pense souvent aux divers sinistres possibles :
- absence de locataire,
- loyers impayés,
- dégradations éventuelles,
- frais engendrés par une expulsion de locataire.
Tous ces risques seront couverts par contrat d'assurance, aussi longtemps que durera la location. C'est une compagnie
d'assurance qui va prendre en charge ces garanties locatives, en s'étant au préalable assurée que tous les partenaires
intervenants de l'opération remplissaient un cahier des charges très strict permettant de limiter les risques.
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| L'assureur
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| > Il couvre le risque locatif et les sinistres |
| Le promoteur
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| > Il choisit le site, le quartier pour répondre à une demande locative solvable
> Il prend l'assurance Dommage Ouvrage
> Il s'assure sur la garantie financière d'achèvement
> Il sélectionne des matériaux de qualité
> Il est choisi pour sa renommée dans le cadre de la Fédération Nationale des Promoteurs Constructeurs (FNPC)
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| La Banque
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| > Elle finance l'opération à 100% y compris les frais de notaire
> Elle accorde un financement sans apport personnel
> Elle offre des taux préférentiels
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| Le Notaire
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| > Il authentifie l'acte de vente
> Il vérifie les garanties/assurances prises par le promoteur
> Il gère les appels de fonds (avec la banque)
> Il rédige le règlement de co-propriété.
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| L'administrateur de biens
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| > C'est un professionnel de la gestion immobilière
> Il doit justifier de moins de 4% de sinistres déclarés
> Il doit être couvert par une caisse de garantie (FNAIM / SOCAF)
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Pour faire aboutir sereinement et rapidement votre projet, CL Conseils coordonne
les actions auprès de tous ces intervenants et négocie les meilleures conditions pour ses investisseurs.
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